Почему квартиру нужно арендовать, а не покупать?

Знаю, что тема покупки своего жилья очень болезненна для многих людей, и все-таки хочу обратить ваше внимание на эту «темную» сторону владения собственной недвижимостью.

Когда молодые люди вступают во взрослую жизнь и начинают жить самостоятельно, отдельно от родителей, то у них сразу же появляется вопрос — где жить? Крыша над головой нужна всем. Это предмет первой необходимости — и для тех, кто пока еще одинок, и для тех, кто уже создал свою собственную семью, свою «ячейку общества».

Возникает вопрос: что выгоднее — купить квартиру (взяв ипотечный кредит) или жить в съемной квартире? Выгоднее арендовать

Вот что я думаю по этому поводу:

1. Скажу откровенно, меня поражают взрослые люди, живущие вместе со своими родителями. Сразу вспоминается новогодний фильм-классика «Ирония судьбы, или С легким паром!» и Женя Лукашин.

Согласен, что молодежи (по сути — вчерашним детям) явно не по карману сразу же взять и купить свою собственную квартиру. Но, согласитесь, всем по силам арендовать съемное жилье и жить своей жизнью, а не оставаться в роли неразумного дитяти в родительской квартире.

2. Расчеты показывают, что не имеет никакого финансового смысла покупать свое жилье, намного выгоднее его арендовать!

Возьмите калькулятор и посчитайте — убедитесь в этом сами! При продаже вы не сможете вернуть себе все деньги, которые вы уплатите банку за приобретение квартиры в ипотеку. При покупке жилья с помощью ипотечного кредита получается огромная переплата в 2−3 раза.

Поэтому рекомендую вам арендовать свое первое жилье и одновременно накапливать деньги на приобретение квартиры. При таком подходе вы сможете накопить деньги всего за 10−15 лет (ипотеку вы будете платить в 2 раза дольше) — при одинаковом размере ежемесячного финансирования. Неочевидные выгоды

Помимо финансовых аргументов, есть еще и косвенные выгоды проживания в съемном жилье:

— вы можете арендовать жилье там, где вам удобнее жить (возле работы, возле детского сада или школы, возле парка, у реки и т. п. — зависит от ваших предпочтений и финансовых возможностей);

— вы не «привязаны» до конца жизни к своей квартире (региону проживания) и можете свободно переезжать в любое время и в любое место по своему усмотрению;

— вы не «замораживаете» свои деньги в неликвидной инвестиции (каковой является на сегодняшний день недвижимость, т.к. ее сложно быстро продать по высокой рыночной цене), а направляете их на совершение инвестиций, диверсифицированных по разным классам и направлениям;

— вы сохраняете душевный покой — на вас не будет долгие годы давить огромный груз-долг ипотеки и постоянный страх выселения из квартиры в случае внезапного увольнения (лишения по любой причине основного — и зачастую единственного — источника дохода);

— вы не переплачиваете огромные деньги за пользование ипотекой, а сохраняете их в семейном бюджете и разумно направляете на создание своей финансовой подушки, множественных источников дохода и получение удовольствий от жизни.

P. S. А что вы думаете по этому поводу — выгоднее арендовать или покупать? Как решаете свой жилищный вопрос?